婚姻法新解出台7天 广州办婚姻财产关注市场变化,手机
 

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在海珠区民政局，一对新婚夫妇准备去领证。


婚姻法律问题专家、广东天胜律师事务所谢友林律师表示，参与出资或婚后共同还贷的另一方加名“避险”很有必 要。有专家甚至建议，若面临婚后男方父母给钱买房，儿媳可向公婆打借条还部分款，从而在房产证上加名以保权 益。

广州结婚登记未受明显影响


“我们是大学同学，才23岁，在澳门工作，收入比广州这边高，就是想着多挣点钱独立出来以后在广州买房”， 在海珠区民政局登记结婚的胡小姐说关注民生，自己和老公招先生刚大学毕业不久，都是广州人，本来原先是想让 家境好的老公买房，但这样一来,窃听器哪里有卖，感觉女性权益比较没保障，“日后也不排除一起出钱买房吧，毕竟结了婚再买，也要分这么清楚，干脆就一起买 了，现在大家感情好，该结的婚还是要结”中国市场交易注重成交量。

新婚夫妇多选同给首付同还贷

刚刚结婚的28岁白领李小姐和丈夫关先生也在海珠区跟双方父母借钱买了套100多万的房产，“首付五成，剩 下的60多万银行贷款也是两个人一起还，反正我们都有公积金，加起来每个月基本都够还房贷了，所以压力不算 大”，李小姐说，自己跟老公都是外地来广州工作，家境一般，“靠单独一方买房对于我们这些普通家庭的外地人 而言是很难的，所以一般都是一起跟父母借钱付首付，再一起还贷，新司法解释出台对我们没什么影响，本来结婚 就是两个人的事，有条件就最好房也一起买了，这样写双方的名字，更有保障。”


婚姻专家支招：儿媳要加名先打借条后还钱

对于新解释第7条，婚后公婆给钱儿子买房，房产证只写儿子一人名，以后就归儿子一人，不再像以前一样儿媳也 能分得一半，这个解释引来不满和担忧，这些儿媳们担心自己以后成了“黄脸婆”却只能被“扫地出 门”。

广州民政系统一位婚姻专家支招说，“如果是公婆的钱付首付，儿媳暂时没钱，可以要求跟公婆打个借条，慢慢还 给公婆。前提是要将在房产证上加名。”儿媳明确提出自己要成为房子的主人，但同时表明不是“不劳而获”，该 还的钱日后会还，相信公婆是一般不会拒绝这个要求的。“此外，如果一家人感情很好,QQ黑客基地，公婆或丈夫也会主动写上儿媳名字的。”

律师说法

共同还贷要加名吗？加名“避险”很有必要

婚姻法新政下，参与出资或婚后共同还贷的另一方加名有没有必要？婚姻法律问题专家、广东天胜律师事务所谢友 林律师回答肯定，“当然有必要，婚姻法已经明确婚前房是个人的婚前财产”。

谢律师指出，有夫妇是婚后买的房子，却只写了丈夫一个人的名字，房产证还注明“全部所有”，按照广州的规定 ，凭着房产证房管局就会认为个人所有，甚至可以一个人就把房子卖了，而且由此造成的损失，妻子还不可以向购 买房屋的第三人追溯。

加名当然要征求对方的同意，也不乏一方“为表忠心”为另一方在房产证上加上名字的。“目前加名首先要办理公 证手续，做一份声明，确认双方自愿、行为合法有效,手机监听器，办理的时候需要双方出示身份证，房产证原件。”

按揭房怎么加？ 注明夫妻双方各自应占份额

如果是婚前按揭的，婚后共同还贷，谢友林律师指出，按照目前司法解释，婚前部分是个人财产，婚后才是共同财 产，加名的情况下，假设是男方按揭，就会认为是吃亏了。

一般情况下按揭房屋款占四成，后面共同还贷六成。谢律师建议，在加名的同时，可以写明是按份共 有,手机窃听器软件官方。因为在没有约定的情况下，是夫妻共同共有，在房产证上约定房产的份额，就谁都不吃亏了。
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