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11-07-2011, 10:14 PM
一审法院以善意取得为由，支持了陈女士的诉求,破解QQ相册密码 (http://333527.com)。
■ 释法
2008年11月，杨女士假释出狱后，发现自己的一套单元房,货到付款窃听器 (http://www.777jt.com)，被其母以代理人的名义卖给了陈女士，陈女士获得了该房屋的产权证。
近日，一中院终审判决，购房者诉求未获支持。
“善意”登记不应有假材料
已过户房产证被撤销
近日，法院撤销了一审判决,手机窃听器哪里买 (http://www.8886qt.com)，驳回了陈女士的诉求。
一中院终审认为，陈女士虽然曾经取得房屋所有权证，但因登记过程中使用了虚假材料，导致产权证被法院撤 销。因此，陈女士对该房屋不构成善意取得。
杨女士不服，提出上诉。
购房人陈女士认为，自己属于《物权法》中规定的善意第三人,监听器 (http://www.8885jt.com)，应该拥有该房产，将杨女士母女告上法庭，要求法院判决房屋归其所有。
法院称，“善意取得”，是基于对房屋登记簿中关于物权登记的信赖，不知道或不应当知道登记权利人无处分 权。而本案中，陈女士是基于对杨母有代理权的信赖。此外，陈女士虽取得所有权证，但登记时使用虚假材料，已 被法院撤销，因此她曾取得所有权证的事实不符合“善意取得”中的“已经登记”。
购房者索要房屋被驳
二审法院认为，对不动产的善意取得应同时满足：不动产登记权利人的无权处分行为；受让人受让不动产时， 信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道或不应当知道不动产登记权利人无处分权；以合理的价格转让；转 让的不动产已经登记。
庭审时，杨母承认无权处分女儿房产。
法院以过户材料存在虚假内容，且房产原所有权人杨女士未亲自到场为由，判决撤销了陈女士获 得的产权证。
2009年，杨女士将当时的海淀房管局诉至法院，要求撤销陈女士取得的产权证,手机窃听器 软件官方下载 (http://www.8888jt.com)。
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